파주 부동산 양도세

파주 양도세 현장은 이렇습니다

분양권은 취득 시기에 따라 주택 수에 들어가는지가 달라 운정 아파트 비과세 판단이 꼬이기 쉽습니다. 접경 농지는 직접 농사를 지었는지에 따라 자경 감면과 비사업용 토지 중과가 갈려 증빙이 세액을 가릅니다. 군사시설보호구역 토지는 거래 자체가 드물어 시가 확인이 어렵고 취득가액 환산 문제가 따릅니다. 상가주택은 주택 부분과 상가 부분을 나눠 계산해야 하고 면적 비율에 따라 결과가 달라집니다.

등기부와 분양 계약서, 주민등록 초본을 받아 주택 수와 보유 거주 기간을 먼저 확인합니다. 농지는 농지대장과 농협 조합원 내역, 농자재 구매 영수증으로 자경 사실을 뒷받침합니다. 상가주택은 건축물대장 면적으로 주택과 상가를 나누고 각각 세액을 계산해 비교합니다. 담당 세무사가 직접 검토하고 매도 계약 전에 전화로 먼저 세액을 잡아 드립니다.

파주시 지역 사정

파주 운정신도시는 입주와 분양이 이어져 분양권과 입주 후 첫 양도 상담이 많습니다. 문산과 탄현면 일대 농지는 접경 지역이라 개발 기대와 규제가 함께 걸려 있습니다. 금촌 구도심에는 단독주택과 상가주택을 오래 보유하다 파는 분들이 있습니다.

파주는 운정과 문산이 떨어져 있어 서류는 온라인으로 주고받으시고, 법인은 기존 장부 파일을 먼저 보내 주세요.