고양 상속 증여세

고양 상속증여 현장은 이렇습니다

신도시 아파트는 단지 내 거래가 많아 유사 매매 사례로 평가되는데 어느 거래를 쓰느냐가 쟁점입니다. 임대 중인 상가를 증여하면 보증금을 함께 넘기는지에 따라 부담부 증여로 양도세가 같이 발생합니다. 농지와 임야는 거래가 드물어 기준시가로 평가하지만 감정평가를 받으면 결과가 달라질 수 있습니다. 부모가 자녀의 전세 보증금을 대신 내주는 경우도 증여로 보아 신고 대상이 됩니다.

상속 재산 목록을 받아 아파트, 상가, 토지별로 평가 방법과 평가 기준일을 먼저 정합니다. 임대 상가는 임대차계약서와 보증금 내역을 확인해 부담부 증여 여부와 양도세를 같이 계산합니다. 토지는 기준시가와 감정평가 예상액을 비교해 어느 쪽이 유리한지 안내합니다. 가족 간 자금 이동은 통장 내역으로 정리해 둡니다. 담당 세무사가 직접 검토한 결과를 전화나 방문으로 설명합니다.

고양시 지역 사정

일산 신도시 입주 세대가 나이 들면서 부모 아파트와 상가를 자녀에게 넘기는 상담이 생깁니다. 라페스타와 주엽역 주변 상가를 임대하는 분은 임대 수입이 있는 상태로 증여를 검토합니다. 덕양구 외곽에는 농지와 임야가 남아 있어 상속 때 평가 방법이 쟁점이 됩니다.

킨텍스 행사는 시즌이 몰리니 비수기에 상담을 잡고 행사별 외주 계약서를 모아 두세요.