구리 부동산 양도세

구리 양도세 현장은 이렇습니다

서울 집을 팔기 전에 구리 집을 먼저 샀다면 일시적 두 주택 기간 안에 처분해야 비과세가 유지됩니다. 갈매지구 아파트는 분양권 상태로 팔 때와 입주 뒤 팔 때 세율 구조와 보유 기간 계산이 다릅니다. 상가주택은 주택 부분과 상가 부분을 나눠 과세해 면적 구분이 세액을 가릅니다. 아차산 자락 토지는 사업용과 비사업용 구분에 따라 세부담이 달라집니다.

먼저 세대원 전체의 주택 보유 현황과 취득 시기를 확인해 비과세와 중과 여부를 가립니다. 취득 계약서, 중개수수료, 자본적 지출 영수증을 모아 필요경비를 정리합니다. 상가주택과 토지는 등기부와 건축물대장을 받아 과세 단위를 나눕니다. 구리는 강동과 가까워 등기와 계약서 원본을 들고 성내동 사무실에 오시면 그 자리에서 검토합니다.

구리시 지역 사정

구리는 서울 강동과 광진에서 한강 다리 하나로 이어져, 서울에서 옮겨 온 가구가 많습니다. 갈매지구 신규 아파트는 입주 뒤 첫 양도를 앞둔 세대가 늘고 있습니다. 수택동과 인창동 구도심에는 오래된 단독주택과 상가주택, 아차산 자락에는 토지 거래가 있습니다.

도소매는 매입처별 거래 내역을, 음식점은 카드 매출과 배달 플랫폼 정산 자료를 준비해 주시면 상담이 빠릅니다.