강화군 상속 증여세

강화군 상속증여 현장은 이렇습니다

조부모 명의 농지는 먼저 그 세대의 상속을 정리해야 부모 세대, 자녀 세대로 등기가 내려옵니다. 농지와 임야는 거래가 드물어 시가를 잡기 어렵고 공시지가로 평가하면 실제 가치와 차이가 납니다. 영농상속공제는 상속인이 농사를 이어야 받을 수 있어 서울 사는 자녀가 받으면 요건이 어긋납니다. 형제가 많으면 농지를 지분으로 나눠 상속하는데 지분 농지는 뒤에 팔거나 감면받을 때 불리할 수 있습니다.

등기부와 제적등본으로 명의가 멈춘 세대를 찾아 상속인 범위부터 확정합니다. 농지와 임야는 최근 인근 거래와 감정평가 가능 여부를 보고 평가 방법을 정합니다. 농사를 이을 자녀에게 농지를, 서울 자녀에게 다른 재산을 주는 식으로 분할 협의안을 함께 만듭니다. 담당 세무사가 직접 검토하고, 흩어진 형제의 자료는 온라인으로 받아 협의는 한 번에 모읍니다.

강화군 지역 사정

강화는 여러 대에 걸쳐 농사를 지은 집이 많아 등기를 미룬 채 조부모 명의로 남은 농지와 임야가 적지 않습니다. 자녀는 서울과 인천 시내에 살고 부모만 섬에 남아 농사를 잇는 가구가 흔합니다. 인삼밭과 순무 농지, 농기계와 저온창고까지 농업용 자산이 한꺼번에 상속되는 경우가 많습니다.

강화는 이동 거리가 있으니 자료를 먼저 보내 주시면 방문 횟수를 줄일 수 있습니다.