과천 상속 증여세

과천 상속증여 현장은 이렇습니다

신축 아파트는 같은 단지 거래가 많아 유사 매매 사례가가 시가로 잡히는 범위가 넓습니다. 입주권은 종전 자산 평가액에 낸 분담금을 더해 평가하므로 조합 서류가 없으면 계산이 막힙니다. 부모가 보탠 분담금은 증여로 보기 때문에 차용증 없이 송금하면 나중에 증여세가 추징됩니다. 그린벨트 농지와 임야는 거래가 드물어 기준시가와 감정평가 중 어느 쪽을 쓸지 정해야 합니다.

상속 개시 전후 같은 단지 실거래 내역을 모아 시가로 볼 거래가 있는지 먼저 확인합니다. 입주권은 조합에서 권리가액 확인서와 분담금 납부 내역을 받아 평가액을 산출합니다. 자녀 지원은 증여재산공제 범위와 차용 계약 중 어느 쪽으로 정리할지 미리 설계합니다. 신고서와 재산 평가 근거는 담당 세무사가 직접 작성해 세무서 질의에 대응합니다.

과천시 지역 사정

과천은 재건축으로 아파트 가격대가 높아져 상속 재산 평가에서 아파트 비중이 큽니다. 공사 중인 단지는 입주권 상태로 상속이나 증여가 일어나 평가 방법이 달라집니다. 자녀가 분양이나 분담금을 낼 때 부모가 보태는 경우가 많아 자금 출처 문의가 이어집니다.

법인은 재무제표와 인원 현황을, 전문직은 수입 자료를 홈택스 연동으로 보내 주시면 상담이 빠릅니다.