종로구 세무사 종류별 안내
종로구 부동산 양도세 현장 사진
1. 한옥 용도 확인 2. 넓은 대지 부수토지 3. 상속 상가 취득가액
종로구 양도세 현장은 이렇습니다
한옥을 카페로 세를 주다 팔면 주택인지 상가인지에 따라 비과세 적용과 세율 구조가 달라집니다. 평창동 단독주택은 대지가 넓어 주택에 딸린 토지로 인정되는 범위를 넘는 부분은 따로 과세될 수 있습니다. 상속받은 종로 상가는 상속 당시 평가액이 취득가액이 되므로 당시 신고 자료가 없으면 산정이 어렵습니다. 한옥 수선비 가운데 지원금으로 충당한 부분은 필요경비에서 빼야 합니다.
등기부등본과 건축물대장, 임대차계약서를 받아 양도 시점의 실제 용도를 먼저 확인합니다. 단독주택은 지적도와 대장으로 대지 면적을 확인해 주택 부수토지와 초과 토지를 나눠 계산합니다. 상속 건물은 당시 상속세 신고서와 평가 자료를 찾고 없으면 기준시가로 취득가액을 정합니다. 매도 계약 전에 전화로 먼저 상담하면 잔금일 조정으로 보유 기간 요건을 맞출 여지를 함께 봅니다.
종로구 지역 사정
북촌과 서촌에는 주거용 한옥과 상가로 바뀐 한옥이 섞여 있어 건물 용도부터 확인해야 합니다. 평창동과 부암동은 대지가 넓은 단독주택이 많아 주택과 토지를 나눠 보는 일이 잦습니다. 종각과 종로 큰길가에는 오래된 상가 건물을 물려받아 보유하는 분이 있습니다.
종로 귀금속 상가는 거래 자료가 복잡하니 매입 증빙과 전용 계좌 입금 내역을 함께 모아 오세요.
| 지역 | 서울특별시 종로구 (종로구 전체 안내) |
|---|---|
| 작업 범위 | 기장대리 · 부가세·종합소득세·법인세 신고 · 양도·상속·증여 · 세무조사 대응 |
| 견적 | 무료 세무 진단 · 비용 사전 안내 · 수임 후 인상 없음 |
| 상담 | 010-6629-6629 · 평일 09:00~18:00 · 하루 최대 5명 직접 상담 |
종로구 양도세 세무사, 실제 세무 칼럼
세무법인 민화 강동지사가 직접 진행한 현장입니다. 카드를 누르면 상세 내용을 볼 수 있습니다.
종로구 부동산 양도세 자주 묻는 질문
북촌 한옥을 몇 년 카페로 임대하다 팔려고 합니다. 주택으로 보나요?
평창동 단독주택인데 마당이 넓습니다. 집을 팔면 땅 전체가 비과세인가요?
간이과세자도 세무사가 필요한가요?
기장을 맡기면 신고 수수료는 따로 내나요?
종로구 양도세 세무사 진행 순서
상담부터 마무리까지, 종로구 양도세 현장은 이렇게 진행됩니다.
무료 세무 진단
업종, 매출 규모, 기존 신고 내역을 확인하고 어떤 방식이 맞는지 정합니다. 첫 상담과 진단에는 비용을 받지 않습니다.
비용 안내·수임 계약
기장료와 신고 수수료, 별도 비용이 생기는 조건을 문서로 남깁니다.
자료 연동·인계
홈택스 수임 동의, 카드·계좌 연동, 기존 세무사 자료 인계를 진행합니다.
월 기장·검토
매달 장부를 정리하고 담당 세무사가 검토합니다. 이상 항목은 바로 알려 드립니다.
신고·납부 안내
기한 전에 신고서를 확인받고 전자신고합니다. 납부서와 신고서를 정리해 보내 드립니다.
사후 관리
과세 통지나 소명 요청이 오면 담당 세무사가 대응합니다.
종로구 양도세 현장, 세무법인 민화 강동지사가 약속합니다
수임 전에 안내한 기장료와 신고 수수료가 곧 청구 금액입니다. 업무 범위가 바뀌면 착수 전에 먼저 알려 드립니다.
영업만 하고 실무는 넘기는 구조가 아닙니다. 상담한 세무사가 장부와 신고를 직접 검토합니다.
부가세·종소세·법인세 일정을 미리 안내하고 필요한 자료를 요청드립니다. 가산세가 생기지 않게 관리합니다.
종로구 양도세 관련 검색어
종로구 부동산 양도세, 이번 주 방문 가능합니다
업종과 매출 규모만 알려주시면 방문 또는 전화 상담 일정을 바로 잡아 드립니다. 첫 상담은 무료입니다.